3,475 millions de dollars établissent un nouveau record de ventes pour une maison unifamiliale

Sep 25, 2023

La retraite en montagne n'était sur le marché que pendant 3 jours avec plusieurs offres

Par Karen D. Lorentz

La maison la plus chère de Killington s'est vendue la semaine dernière, le 28 mars, pour 3,475 millions de dollars après plusieurs offres, devenant ainsi la première maison unifamiliale de Killington à être vendue pour plus de 3 millions de dollars.

Le précédent record était de 2,725 millions de dollars, a noté Kyle Kershner, courtier/propriétaire de Killington Pico Realty, qui a inscrit la nouvelle maison record à 3 250 000 $.

La maison unifamiliale, appelée Skyward, a été construite en 2004 par le célèbre constructeur local Rick Moore et n'a jamais été sur le marché.

Kershner a déclaré : « Skyeward est un chef-d'œuvre au bord des pistes offrant une combinaison rare d'accès au ski pratique, de belles vues sur les montagnes et d'équipements de luxe. »

La maison offre 5 076 pieds carrés d'espace habitable sur trois niveaux et est située directement sur la piste de ski Great Eastern. Le niveau principal présente des plafonds voûtés et des murs de fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et une sensation ouverte et aérée à l'espace de vie, a ajouté Kershner.

Il a noté que les équipements modernes, les finitions haut de gamme, les sols en pierre de York importés d'Angleterre, les poutres, les manteaux et les revêtements de sol en chêne d'époque récupérés offraient une chaleur distinctive et un charme rustique qui séduisaient les acheteurs potentiels. Il y a trois chambres et trois suites d'invités et toutes ont leur propre salle de bain complète. La suite principale dispose d'une cheminée, d'une baignoire sculptée dans une seule pièce de granit, d'une douche en marbre vitrée et d'un balcon privé donnant sur la piste de ski.

Les installations comprennent une cave à vin à température et humidité contrôlées ; un coffre-fort à skis et un débarras avec casiers chauffés et sèche-chaussures ; et un bain à remous couvert, doté d'un éclairage personnalisé, d'un système audio, d'un auvent rétractable et de chauffe-serviettes individuels.

Daniel Pol, courtier associé chez Killington Pico Realty, était l'agent qui a vendu la propriété. Il n’est resté sur le marché que trois jours.

Kershner a déclaré avoir répertorié la propriété « à 8 heures un vendredi matin et à 8 h 12, le téléphone a sonné et à 8 h 18, nous avons eu notre première offre. L'acheteur potentiel a appelé depuis sa maison de ski au Yellowstone Club à Big Sky, Montana. Son offre a été faite inédite, sur la base de photos professionnelles haute résolution, de vidéographies et de visites virtuelles 3D.

Les trois autres acheteurs ont visité la propriété en personne et ont tous donné suite à des offres solides, a-t-il ajouté.

Les réponses étaient révélatrices de la demande croissante de propriétés de luxe de qualité avec accès aux pistes de ski, a déclaré Kershner. Au cours de toutes les années précédant 2021, il n'y a eu que 20 ventes à Killington supérieures à 1 million de dollars, mais rien qu'en 2021 et 2022, il y a eu 20 ventes de produits de luxe supérieures à 1 million de dollars, dont trois ventes dans la fourchette moyenne à supérieure de 2 millions de dollars.

Après avoir été à la traîne des autres stations balnéaires du Vermont en matière d'immobilier haut de gamme, Kershner estime que le marché du luxe de Killington a finalement atteint une « masse critique » et que la ville a désormais « la réputation d'offrir une communauté de maisons de luxe haut de gamme ».

Tendance importante de la demande

« Cette vente concerne la demande de propriétés de luxe au pied des pistes », a observé Kershner, ajoutant que « les 24 unités initiales du camp de base de Bear Mountain ont des réservations à acheter… Ce sont tous des indicateurs positifs qu'il existe il y aura une demande importante pour le produit que Great Gulf envisage de construire dans le cadre du Six Peaks Killington Village.

Depuis que la pandémie de Covid a frappé en mars 2020 et a temporairement paralysé l’activité immobilière, le marché immobilier a rebondi avec une demande énorme. Cette demande a été précipitée par plusieurs facteurs, notamment : les locations à court terme (principalement via AirBnB et VRBO) ; l'exode des villes des acheteurs intéressés par le Vermont comme refuge et parce que le travail à distance est devenu de plus en plus courant ; et une réputation renforcée du Killington Resort et de la ville en tant que destination de vacances toute l'année, a déclaré Kershner.

Investissements en station tant en hiver (nouvelles remontées mécaniques, nouveau parcours, nouveaux lodges) qu'en été (VTT, événements, parc aventure) ; l'organisation de la Coupe du Monde ; et l'offre d'un abonnement saisonnier Beast 365 toute l'année ont attiré davantage de vacanciers.